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　　汽車安穩停放，不料被圍墻砸毀。騎摩托車上路，不慎被電纜絆倒。好心幫忙關門，突然被大門砸傷……“為什么受傷的總是我”遇到這些情形是自認倒霉還是可以向他人索賠？今天為你解讀建筑物和物件損害責任！

　　案例一

　　2021年7月26日，曾某將汽車停放在順義區某村的公共圍墻邊。當天一場大雨過后，圍墻發生倒塌，將曾某停放的車輛砸毀。曾某向法院提起訴訟，要求該村村委會賠償其因此產生的車輛修理費用1萬余元。

　　本案中，曾某將車輛停放在村道路旁的公共圍墻邊上，屬于正常生活軌跡，并且周圍未設有禁止停車或提示該處存在倒塌風險的標志。根據查明的事實，該圍墻屬于村公共圍墻，由村委會進行管理，村委會應當對其盡到修繕、管理的義務。村委會未及時消除墻體隱患，導致下雨后該圍墻發生倒塌，造成曾某車輛受損，應承擔相應的賠償責任。最終，法院判決支持原告的訴訟請求，由村委會對曾某的車輛損失進行賠償。

　　法官提示

　　建筑物倒塌，既包括質量缺陷引起倒塌，如建筑物存在設計不當、基礎不牢、質量問題引發的倒塌，也包括因管理缺陷引起的倒塌，如存在維護不周、保護不當、疏于修繕等問題引發的倒塌?！睹穹ǖ洹芬幎ǎ擃悡p害責任的歸責原則為過錯推定原則，建筑物的施工者或管理者在不能證明自己沒有過錯的情況下，推定其存在過錯，對損害結果承擔相應賠償責任。本案中，該圍墻因年久失修，遭遇大雨發生倒塌，屬于因管理缺陷引發的倒塌，應由圍墻的管理者，即村委會對曾某的損失承擔賠償責任。在此提示建筑物的建設、施工者提高工程質量，建筑物的管理者提升服務和管理精細化水平，采取有效措施防止脫落現象發生，讓群眾居住安全，出行安心。

　　法條鏈接

　　《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條 【建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷致害責任】建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

　　因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。

　　案例二

　　2019年9月9日，高某駕駛摩托車在公路上行駛，不料被一根橫跨于道路中間的電纜線絆倒，連人帶車摔倒在地。電纜的兩頭還分別懸掛在道路兩端的電線桿上，現場既沒有人員看守，也沒有警示標志提醒存在危險，事故造成高某身體受傷、車輛受損。高某將搭掛電纜的電線桿所有者某有線電視網絡公司訴至法院要求賠償。

　　本案中，高某駕駛摩托車正常行駛，行駛過程中被掉落的電纜絆倒，屬于物件脫落造成的損害。根據查明的事實，掉落電纜線所架設的電線桿歸某有線電視網絡公司所有、管理，其應對于電線掉落的風險和隱患盡到必要的注意義務。該有線電視網絡公司提交的證據不足以證明自身沒有過錯，故應對高某摔倒受傷承擔賠償責任。而高某作為駕駛員，在行駛過程中未注意觀察路面情況，未盡到應盡的謹慎注意義務，對損害結果的發生也存在過錯。最終，法院判決有線電視網絡公司對高某損害承擔80%責任，高某自身承擔20%責任。

　　法官提示

　　物件脫落、墜落損害責任是指建筑物、構筑物或其設施上的擱置物、懸掛物發生脫落、墜落，如擱置在陽臺上的花盆、鳥籠，懸掛于房屋外墻的廣告牌、空調機，腳手架上懸掛的建筑工具等，非因人力介入而自發脫離、墜落。管理義務人應未雨綢繆、防患于未然，對擱置物、懸掛物品進行定期維護和檢修，防范因極端天氣或年久失修等問題引發“飛來橫禍”。電線桿等支柱的責任單位應當對其架設的線路進行審查備案，如有廢棄線路應及時拆除、更換。而作為過路行人或機動車而言，要增強生活中自我保護風險意識，多留意、多觀察，防止因突發情況導致自身受損。

　　法條鏈接

　　《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條 【建筑物、構筑物或者其他設置及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責任】建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

　　案例三

　　2021年12月8日，貨車司機謝某接到B公司在網上發布的訂單后，按要求將貨物送至某倉庫。謝某離開時，B公司的工作人員喊住了謝某，讓其順手把大門關上。謝某在關閉大門時，大門突然發生倒塌，將謝某砸傷。后經鑒定，謝某構成十級傷殘。遂謝某將倉庫的所有人A公司，倉庫的承租人B公司，倉庫貨物的保管方C公司三方訴至法院，要求其共同賠償損失近30萬元。

　　經現場勘驗，該事故門多年未做維護，大門軌道處缺少一個阻擋導致大門脫軌傾倒。根據舉證，倉庫所有人A公司與承租人B公司簽訂了租賃合同，約定由A公司負責公共區域設施的日常維修保養，A公司作為事故門的所有者、管理者，涉案區域的法定義務人及約定義務人，現無證據證明其對大門盡到了管理義務，應當承擔物件致損的侵權責任。

　　倉庫的承租人B公司與C公司簽訂保管合同，約定C公司為其保管倉庫物品，并未約定管理廠區公共區域設施。同時，B和C兩公司非該大門在整個廠區的排他使用人，故兩公司對大門倒塌致人損傷無過錯，不承擔侵權責任。另外，謝某在關閉大門過程中并未存在任何不當行為，其不承擔責任。最終，法院判決倉庫的所有人A公司承擔謝某的損失27萬元余元。

　　法官提示

　　在租賃場地、庫房時，合同雙方應當明確約定租賃建筑物和附屬設施的維修義務由誰承擔，若無另行約定，出租人應當對其出租的建筑物進行維修和保養。在使用過程中，租賃物如果發生損壞，承租人也應當及時通知出租人，積極配合、協助出租人進行維修。因出租人沒有及時維修租賃物或未能履行合同約定的義務造成他人人身或財產損害的，出租人需要承擔賠償責任。

　　法條鏈接

　　《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

　　第七百一十三條 【出租人不履行維修義務的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

　?。ㄔ瓨祟}：騎車被絆，關門被砸…… 天降橫禍誰擔責？）

　?。ㄋ苫ńW編輯  孫淑平）